Hoeve te Kinrooi (3640)

€549 000

Algemeen
Referentie
:
4149
Prijs
:
€ 549.000
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
3640 Kinrooi
Bewoonbare opp.
:
220 m²
Woongedeelte
:
53 m²
Grondoppervlakte
:
13000 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1850
Hippo vastgoed
Omschrijving
Mooie landelijke woning op ca. 1,3ha in Kinrooi

Deze mooie landelijke eigendom ligt in de deelgemeente Kessenich. Dichtbij de Nederlandse grens, vlakbij Weert en Roermond.
Er is een vlotte verbinding naar Bree via de N73 of naar Maaseik via de N78. Ook Eindhoven en Aken liggen op 30 minuten rijden.

Grote hippische centra zoals Sentower Park, De Warre, Breugelhoeve en De Peelbergen liggen allemaal slechts op een half uur rijden van deze rustig gelegen eigendom.

Deze eigendom bestaat uit een charmante woning, een stalgebouw met 5 stallen, zadelkamer, buitenpiste en weides.

Wanneer u via de voordeur de woning binnenkomt, komt u via een kleine hal in de ruime eetkamer en woonkamer met open haard. De open keuken geeft uitzicht op de eetkamer en veranda met houtkachel, waarlangs je dan weer een mooi zicht hebt op de achterliggende weides en buitenpiste.
Verder is er op het gelijkvloers nog een bureauruimte voorzien die ook ingericht kan worden als slaapkamer. Er is ook een zonneterras aanwezig.
Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met aansluitend een tweede slaapkamer (die eventueel kan worden ingericht als ruime dressing).  Naast de masterbedroom bevindt zich de badkamer met ligbad en wastafel.

De woning wordt getypeerd door de authentieke balken die doorheen de verschillende ruimtes terugkomen en geven deze dan ook een bijzonder warm en gezellig karakter.

De gevelbrede veranda is een meerwaarde aan de woning en biedt een mooi zicht op de weides en buitenpiste.
Er is ook een kelder aanwezig waar je de verwarmingsketel op basis van pellets aantreft.

Buiten is er een ruime opbergplaats die rechtstreeks aan de woning grenst en daardoor makkelijk kan worden geïntegreerd in de woning.

Ook het originele bakhuis is nog aanwezig als bijgebouw en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Naast het bakhuis is er een overdekte ruimte waarin zich een pizza-oven bevindt en die makkelijk dienst kan doen als overdekt terras/buitenkeuken.

Via de verharding achter de woning, kan je door de voorste weide met notenboom, naar de verschillende bijgebouwen, de buitenpiste en weides gaan.
Er is een ruime schuur aanwezig met daarachter, een in betonnen platen opgetrokken paardenstal met 2 ruime boxen. Daar tegenover staat nog een houten paardenstal met 3 boxen en een zadelkamer. Er is ook een niet-overdekte wasplaats voorzien.

Naast de buitenpiste van 20m x 40m met verlichting, is er ook een kleinere paddock van 20m x 22m aanwezig. Deze is ideaal voor het longeren, africhten of loslaten van de paarden.

De eigendom is volledig afgemaakt met draadafsluiting en tot in de puntjes onderhouden.

Een unieke kans voor elke dierenliefhebber!

 

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Agrarisch gebied
EPC
:
441 kWh/m²
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Pellet
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Airconditioning
Comfort buiten
:
Veranda, Tuinhuis, Paardenstallen, tuin, Achtertuin, Binnenplaats
Lasten
Vraag uw gratis schatting aan
Blijf op de hoogte