Villa te Dendermonde (9200)

Algemeen
Referentie
:
4256
Prijs
:
Op aanvraag
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
9200 Dendermonde
Grondoppervlakte
:
16000 m²
Beschikbaarheid
:
In overleg
Hippo vastgoed
Omschrijving
 Exclusieve villa met zwembad en paardenaccommodatie op 1,6ha te Dendermonde

Deze eigendom is gelegen te Dendermonde, in het gehucht Mespelare, in een zeer groene omgeving met een vlotte verbinding naar de N406 (Aalst-Dendermonde).

Het perceel van 1,6ha omvat naast het recent landhuis (2008) met een exclusieve afwerking, een mooi aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad, een mooi stalgebouw, een professionele buitenpiste en voldoende omheinde weides met schuilstal.
 
De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met gastentoilet, die toegang geeft tot een zeer ruime leefruimte, opgedeeld in een zithoek en eethoek en die aansluit op de open keuken. Deze ruimtes hebben een exclusieve afwerking door het gebruik van eikenhout, oude plavuizen, …. en de eiken kastenwand met ingebouwde open haard, die een gezellige sfeer geeft aan de woning. Achter de kastenwand is er een leuk, rustig hoekje om te lezen of even te bekomen na een drukke dag. Dat kan ook met een lekker wijntje want er is een prachtige wijnkelder die via een luik vanuit de leefruimte toegankelijk is. De open keuken is in landelijke stijl uitgevoerd en beschikt over een AGA-fornuis. Ook hier werden enkel de beste materialen gebruikt en heeft men een prachtig zicht over de tuin met zwembad en de paardenstallen. Er is een achterinkom/mudroom met een apart toilet en deze geeft ook toegang tot de ruime dubbele garage met automatische poorten.
 
Op de eerste verdieping bevinden zich verder 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers, beide voorzien van een inloopdouche en één voorzien van een ligbad. Er is ook een apart nachttoilet en alle slaapkamers zijn voorzien van voldoende ingemaakte kasten. Er is ook nog een zolder aanwezig.
 
Vervolgens heeft de woning een prachtig aangelegde tuin met bijhorende verhardingen en een door een warmtepomp verwarmd zwembad. Het stalgebouw staat haaks achter de woning, en met de luiken van de stallen naar de tuin gericht. Zo heb je vanuit de keuken en leefruimte het hele jaar door zicht op de paarden. Het stalgebouw omvat 7 ruime paardenstallen, een wasplaats en voldoende opslagruimte. Het stalgebouw werd opgetrokken op traditionele wijze (baksteen, spouw met isolatie en binnenmuur) en het dak is geïsoleerd. Hierdoor kan het ook voor andere doeleinden gebruikt worden zoals kantoor.
 
Achter de stallen bevindt zich de buitenpiste van 25m x 50m, in hout omheind met geopadbodem en voorzien van verlichting. Samen met weides zijn deze bereikbaar via de naastgelegen oprit. Verder bevindt zich aan de weides nog een houten stal met 3 boxen en een stalgebouw met 4 stallen en een loopstal.
 
Luxueuze eigendom voor de semi-professionele paardenliefhebber die in alle rust en in alle comfort in de Denderstreek wil wonen!
 
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
156 kWh/m²
Unieke code
:
20230107-0002773932-RES-1
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2023-01-09 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Alarm, Domotiek
Comfort buiten
:
Verwarmd zwembad, Paardenstallen, Tuin rondom, Zonneterras
Lasten
Vraag uw gratis schatting aan
Blijf op de hoogte