Hippisch complex te Moorsel (9310)

€1 975 000

Algemeen
Referentie
:
4350
Prijs
:
€ 1.975.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.946
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
9310 Moorsel
Grondoppervlakte
:
30810 m²
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1987
Hippo vastgoed
Omschrijving
Twee vergunde woningen met paardenfokkerij bestaande uit stalgebouw (ca. 71 boxen) en grote loods op ca 3ha te Moorsel (Aalst)

Deze eigendom is gelegen te Moorsel, deelgemeente van stad Aalst en bevindt zich tussen grootsteden Gent en Brussel. Het bevindt zich in een zeer groene omgeving, aan het eind van een weggetje, temidden van de velden.

De eigendom heeft veel potentieel door zijn dubbele woonst, grote stallen en grond dat aanpalend gelegen is. Er is een milieuvergunning voor het houden van 130 paarden verleend in het kader van een fokkerij geldig tot in 2035.

De woningen betreffen 2 halfopen-bebouwingen. De eerste woning bevat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet dat ons links toegang geeft tot een aparte bureauruimte en rechts tot de garage. Vervolgens bereiken we de ruime leefruimte met naastgelegen keuken met aparte eethoek. Vanuit de keuken bereikt men nog een aparte berging en een bijkeuken dat tevens dient als achterinkom. Er bevindt zich ook nog een doucheruimte en apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich naast de ruime nachthal nog 3 slaapkamers en een badkamer. Er is ook nog een aparte linnenkamer aanwezig. De tweede woning bevat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet die ons vervolgens tot de ruime leefruimte brengt. Achtergelegen bevindt zich de keuken met vervolgens aanpalen een zeer ruime bijkeuken die tevens dient als achterinkom. Verder is er nog een apart toilet en aparte doucheruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een aparte badkamer. Beide woningen zijn voorzien van een terras en rondom gelegen tuin.

Achter de woningen bevinden zich 2 grote aaneensluitende stalgebouwen. De eerste loods meet 28m x 45,50m en is voorzien van 71 boxen van 3m x 3,50m, een wasplaats en solarium. De tweede loods is aanpalend en meet 20m x 45,50m, is voorzien vaan loopstallen en heeft verder voldoende opslagruimte.

Verder is er nog een vergunde mestvaalt aanwezig, alsook voldoende verharding rondom de gebouwen.

Er kan tot 10ha weiland bijgehuurd worden. 7ha is aanpalend gelegen en 3ha is vlakbij gelegen.

Unieke eigendom met veel mogelijkheden door de 2 woningen en haar omvang!

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
EPC
:
268 kWh/m²
Unieke code
:
20230626-0002928354-RES-1
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2023-06-27 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Lasten
Vraag uw gratis schatting aan
Blijf op de hoogte