Goed nieuws voor wie droomt van een renovatie of optimalisatie van zijn landelijke eigendom. De Vlaamse regering heeft, op initiatief van minister van Omgeving Jo Brouns, beslist om de vergunningsplicht voor diverse kleine handelingen af te schaffen. Vanaf 1 maart wordt het een stuk eenvoudiger om je woning of hippische infrastructuur aan te pakken.
Gedaan met de meldingsplicht
De zogenaamde 'meldingsplicht', ooit bedoeld als een lichter alternatief voor de vergunning, verdwijnt bijna volledig. Enkel voor de inrichting van zorgwoningen blijft deze nog behouden. Voor alle andere onderstaande zaken geldt: geen dossier meer indienen, maar direct aan de slag.
Wat verandert er voor jouw (landelijke) woning?
Ben je van plan om een karaktervolle hoeve of landhuis te moderniseren? Voor de volgende ingrepen heb je geen vergunning meer nodig, zolang het volume van de woning niet verandert:
-
Gevels en daken: Het aanpassen van buitenschrijnwerk (ramen en deuren) of het vernieuwen van je dak.
-
Binnenkant: Alle interne verbouwingswerken en het aanbrengen van binnenisolatie.
-
Energie: De plaatsing van stekkerzonnepanelen en zonneboilers.
Cruciaal voor de paardenhouderij en landbouw
Voor de hippische sector en landbouwuitbaters zijn er enkele zeer welkome versoepelingen die de dagelijkse werking vergemakkelijken:
-
Schuilhokken: Voor kleine schuilhokken is voortaan geen stedenbouwkundige vergunning meer vereist. Hoewel dit in de meeste gevallen al niet nodig was!
-
Waterbeheer: De aanleg van beperkte wateropslagplaatsen en kleinschalige waterzuiveringsinstallaties wordt vrijgesteld.
-
Energie uit mest: Kleine pocketvergisters — installaties die biomassa zoals paardenmest omzetten in energie — kunnen nu zonder vergunning geplaatst worden.
Let op: Hoewel de Vlaamse overheid versoepelt, behouden gemeenten de macht om voor specifieke zaken toch extra regels op te leggen. Dit geldt vooral voor het vellen van bomen, handelingen aan waardevol erfgoed of het verwijderen van historisch groen.
Een stap in de goede richting
Bij de Boerenbond reageert men tevreden, al klinkt het dat er nog een weg af te leggen is om de "administratieve rompslomp" voor landelijke ondernemers volledig te minimaliseren. Desalniettemin is dit een sterke opsteker voor iedereen die investeert in vastgoed buiten de stadskern.